京津合作示范区位于天津东北部，紧邻一汽大众华北基地，毗邻天津滨海高新区并由其管负责管理。是北京市、天津市加强经济与社会发展合作的重点项目，是天津未来科技城六大组团之一。现工业地块土地手续齐全，指标充足，适宜开发。
【产品类型】工业用地出让：M1，指标齐，签约两个月内可挂地
载体招商：单层、独栋自建厂房（2021年下半年交付）
【区 位】京津合作示范区（天津东北侧，一汽大众华北基地正南一公里）
距北京100公里，距天津中心城区20公里，距滨海新区核心区15公里
【合作主体】首创经中：首创全资子公司，负责土地整理、开发建设、运营管理等
天津滨海高新区：首批国家级开发区，负责示范区行政管理
【交 通】五条高速3个出口：京津、宁静、津宁、长深、塘承
多条城市快速：津汉、东金路、滨海西外环连接天津市区和滨海新区
【配 套】首批工业项目已开工
新华中学光年城学校签约并开工建设
首批住宅项目首创樾香郡已开售
中央公园，展馆及办公基地等已在建
【产业现状】2020年起步区基础设施（含场站）全部建成，达到“九通一平”标准
【生态环境】永定新河、潮白河夹持左右，北临水域面积95平方公里的七里海湿地
