悦活人生止于至善
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上海优秀置业顾问一悦善地产任 昕
项目资料
1、地段及交通:之俊大厦位于徐家汇、打浦桥两大商务板块中央。区域交通便捷,周边发展前景可观,市政投姿4500万元改造自斜土路拓宽工程
划建成继肇家浜路后徐汇区的第二条商务大道。 项目自身视野开阔,可清楚的看到滨江风貌及世博会远景。整个项目由一栋28层品质的标准写字
栋13层商务综合楼组成。标准写字楼配备挑空米的多功能入口大堂,并均选用高标准建材设备。房型面积169-195平米,方正格局超高使用率,后
户均预留独立卫生间功能。依托高品质、高性价比、低商务成本等综合优。
2、出售物业基本信息:本案产证面积198.57平,精装修，户型方正，得房率高。
3、产权调查:个人产权,产权清晰,房东可以配合随时签合同。
4、业主心态:已和业主面谈过,公司转移异地，急需-笔现金,非常有诚意出售,在我公司挂牌卖,正常工作日可以看房。
[买方主要税费3.05%]
契税:合同价*3%
印花税:合同价*0.05%
材料工本费: 550元
[办公楼标准交易流程]
看房→支付意向金(或定金)→签合同,支付首期款30%-→房产评估( 7日内)→交易中心申报纳税、过户手续,支付二期款65%-→过户手续
日出产证交房,支付尾款5%
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